Mantener el edificio limpio no es solo una cuestión de higiene y buena convivencia. Hoy también es un tema de cuidado del bolsillo de toda la comunidad. El Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires intensificó los controles y operativos de fiscalización en la vía pública, y los consorcios que sacan los residuos fuera de término están recibiendo multas severas.
La normativa establece reglas estrictas que propietarios, inquilinos y encargados deben cumplir al pie de la letra:
- Días y horario: los residuos húmedos (basura común) deben sacarse únicamente de domingo a viernes, de 19:00 a 21:00 horas.
- Los sábados no se saca basura: como no hay servicio de recolección habitual esa noche, está prohibido dejar bolsas en la calle o en los contenedores. Las bolsas deben permanecer dentro de las unidades o en el sector del edificio destinado a tal fin hasta el domingo a las 19:00.
- Dónde va: siempre en bolsas bien cerradas y dentro del contenedor negro o gris asignado. Dejar bolsas apoyadas en la vereda o fuera del tacho también es motivo de sanción.
Nota: los residuos secos reciclables son la única excepción, ya que pueden llevarse a los contenedores verdes o campanas en cualquier momento del día.
¿Por qué es tan estricto?
El sistema de camiones recolectores opera principalmente de noche para evitar el colapso del tránsito diurno en la Ciudad. Si una bolsa se saca a la mañana o al mediodía, pasa horas expuesta a roturas por animales o recuperadores urbanos, lo que genera suciedad, malos olores e inundaciones en las alcantarillas.
Las multas: ¿quién paga el error?
Cuando un inspector detecta basura fuera de hora frente a un inmueble, el acta de infracción no se labra a nombre del vecino que bajó la bolsa, sino directamente contra el Consorcio de Propietarios, de forma solidaria.
Las sanciones económicas para edificios bajo régimen de propiedad horizontal están estipuladas entre 700 y 5.500 Unidades Fijas (UF). Según el valor actualizado de la UF, una sola infracción puede costarle al consorcio millones de pesos. Ese gasto extra se prorratea al final del mes y termina impactando en las expensas ordinarias de todos los departamentos.
